ಬೆಂಗಳೂರು, ಫೆಬ್ರವರಿ 12 (ಪಿಟಿಐ) ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಗುರುವಾರ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಎಫ್ಎಆರ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದ್ದು, ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಉದ್ಯಮ ಸ್ನೇಹಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ.
ಈ ಸಂಬಂಧ ಅಧಿಕೃತ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಕಟಣೆ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿ (ಕೆಐಎಡಿಬಿ) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕರ್ನಾಟಕ ಬೃಹತ್ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳ ಎಂ. ಬಿ. ಪಾಟೀಲ್ ಹೇಳಿದರು.
“ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿರುವ ಶೇಕಡಾ 65 ರಷ್ಟು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕೈಗಾರಿಕಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಈಗ ಅದನ್ನು ಶೇಕಡಾ 75ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ “ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
“ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ರೈತರ ಬಳಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರಗತಿಪರ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ಆಡಳಿತ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ “ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಹಿಂದಿನ ಮಹಡಿ ಪ್ರದೇಶ ಅನುಪಾತ (ಎಫ್ಎಆರ್) ಮಾನದಂಡಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಲವಾರು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದರು ಎಂದು ಪಾಟೀಲ್ ಗಮನಸೆಳೆದರು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಕ್ಕೆ 10 ಎಕರೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಸುಮಾರು 6.5 ಎಕರೆ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬಳಸಬಹುದಾಗಿತ್ತು.
“ಉಳಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮೇಲ್ಮೈ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಎಲ್ಲಾ ನಾಲ್ಕು ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಹಿನ್ನಡೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲಿಡಬೇಕಾಯಿತು. ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಈಗ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ “ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಈ ಹಿಂದೆ, ಏಳು ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ, ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ 1.5 ಮೀಟರ್ ಮತ್ತು ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ತಲಾ 1 ಮೀಟರ್ ಹಿನ್ನಲೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿತ್ತು. ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ 1.5 ಮೀಟರ್ ಮತ್ತು ಒಂದು ಬದಿಯಲ್ಲಿ 1 ಮೀಟರ್ (ಎಡ ಅಥವಾ ಬಲ) ಬಿಡಲು ಸಾಕು.
ಅಂತೆಯೇ, 15 ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ, ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ 3 ರಿಂದ 10 ಮೀಟರ್ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ 1.5 ರಿಂದ 8 ಮೀಟರ್ಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವ ಹಿಂದಿನ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಈಗ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ 2 ರಿಂದ 6 ಮೀಟರ್ ಮತ್ತು 1.5 ರಿಂದ 6 ಮೀಟರ್ಗೆ ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹಿಂದಿನ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಟೌನ್ಶಿಪ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಇರಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ.
“ಪರಿಷ್ಕೃತ ಎಫ್ಎಆರ್ ಮಾನದಂಡಗಳು ಈಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿನ ಶೇಕಡಾ 15 ರಷ್ಟು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಕನಿಷ್ಠ 50 ಎಕರೆ ಅಳತೆಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿ, ಶೇಕಡಾ 10 ರಷ್ಟು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಬಳಸಬಹುದು “ಎಂದು ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸಹ ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ದತ್ತಾಂಶ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಎರಡು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಶೇಖಡ ಮೂರು ಭಾಗವನ್ನು ಉಗ್ರಾಣ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಿಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸೀಮಿತ ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸವಾಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಚಿವರು ಗಮನಿಸಿದರು.
ಉದ್ಯಮದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಪರಿಷ್ಕೃತ ಎಫ್ಎಆರ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಲಂಬವಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಭೂ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ “ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ಸಚಿವರು ಹೇಳಿದರು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲವು ರೈತರು ನಗದು ಪರಿಹಾರದ ಬದಲಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದರಿಂದ, ರೈತರಿಗೆ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಲಾಭವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಪಿಟಿಐ ಎಎಂಪಿ ಕೆ. ಎಚ್.
ವರ್ಗಃ ಬ್ರೇಕಿಂಗ್ ನ್ಯೂಸ್ ಎಸ್ಇಒ ಟ್ಯಾಗ್ಗಳುಃ #swadesi, #News, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಎಫ್ಎಆರ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ